界面登陆:保障业主住宅维修资金安全亟待强化

发布时间:2021-02-10    来源:界面登陆 nbsp;   浏览:66272次
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简介:中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点,获得时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时政治热点总结等。今天我们要关注-确保业主房屋维修资金的安全性需要提高。根据中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会的基本统计资料,我国扣押的维修资金在5000亿元左右。

记者最近跟踪发现了房屋维修资金的流向,实质上,这笔巨款并不确定是深渊,他们不仅用钱生钱悄悄地减少,还掉落了一些利益部门的生产工具。(9月2日《新华每日电讯》)至今,在大众的了解中,高达5000亿元规模的房屋维修资金,只是因为业主花在这笔钱上的审核链条宽,审核流程复杂,导致这笔巨款深渊,但并没有萎缩。出乎意料的是,这笔钱不确定是深渊,但成为一些利益部门的生产工具,电子货币部分流入代理人的口袋,不是流入资金所有者的口袋。房屋维修资金,无论是深渊,还是沦落利益部门的生财工具,还是寻租工具。

毫无疑问,归根结底,现行的房屋维修资金管理制度出现了问题,削弱了业主在房屋维修资金用于和管理上的发言权、决定权和所有权,导致房屋维修资金用于和监督方面缺乏外部监督,被管理者包围。从房屋维修资金性质上讲,房屋维修资金的所有人和确实的业主不是资金的管理部门,而是缴纳资金的业主,管理部门只是替换业主管理这笔钱。换句话说,管理部门分担的是服务职能,不仅有义务,有责任确保房屋维修资金的安全性,还有义务,有责任公开发布房屋维修资金,让房屋维修资金的业主了解资金的管理情况。

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但是,根据现在的房屋维修资金制度设计,在房屋维修资金的用途和管理上,实质上早已模糊不清房屋维修资金的所有权,通过行政手段偷偷把房屋维修资金的所有者从所有者变成了管理部门。更严重的是,房地产公司、政府主管部门和登记银行原本只是房屋维修资金的服务和监督机构,但这些部门在房屋维修资金审查过程中决定性地发挥作用,房屋维修资金所有者很多所有者的所有者地位最终被边缘化。这种弱化所有者所有权和发言权的制度设计,所有者在住宅修理资金的用途和管理上失去了监督权和知情权,资金的深渊甚至被非法使用,甚至被侵占,资金所有者的所有者也不知道。

因此,要唤醒深渊的房屋维修资金,特别是要保证房屋维修资金的安全性,防止沦为贪腐工具,必须完全改革房屋维修资金管理制度,增强业主对房屋维修资金的所有权、决策权和使用权。既然房屋维修资金的业主是广大业主,那么决策权、使用权也应该不在业主手中,实施业主自我管理,方便业主及时用于资金维修房屋。只有业主自我管理疏忽,监督部门才能获得制度救济,开展行政干预。

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另一方面,阳光是最差的防腐剂,包括房屋维修资金在内的所有公共基金管理都需要实施透明化、阳光化运营模式,公开发布资金的银行账户,拒绝接受业主监管。无论是资金作为定期存款,还是资金缴纳情况,还是资金增量和开支,都需要及时动态对社会公开发布,而且业主可以随时查询房屋维修资金用于情况和银行账户动态,全面拒绝外部监管。

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